Allgemeine Geschäftsbedingungen & Mietbedingungen

1. Zustandekommen des Mietvertrages

Der Mietvertrag wird im Namen und auf Rechnung mit der Küch Ferienvermietung, Rolandstr. 4 in 44894 Bochum, vertreten
 durch die Geschäftsführerin Sabine Küch abgeschlossen. Bei Online-Buchungen kommt der Vertrag zustande, wenn Sie im 
letzten Schritt des Buchungsvorgangs auf „Buchen“ klicken.

2. Reiserücktritt

Von der Entrichtung des Mietzinses werden Sie nach dem Gesetz nicht dadurch befreit, dass Sie durch einen in Ihrer Person 
liegenden Grund, z. B. Erkrankung, Verhinderung aus beruflichen oder familiären Gründen, das Mietobjekt nicht
 nutzen können. Wir müssen uns jedoch den Wert der ersparten Aufwendungen (regelmäßig 20% des Mietzinses) anrechnen 
lassen. Sie müssen also nach dem Gesetz gegebenenfalls 80% des Mietzinses zahlen, obwohl Sie das Mietobjekt nicht nutzen.
 Wir empfehlen deshalb den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung.

3. Anreise- und Zahlungsbedingungen

Die Anreise- und Zahlungsbedingungen wird der Vermieter dem Gast gesondert aufgeben. Zahlungen des Gastes sind ausschließlich
an den Vermieter zu leisten. Mit der Buchungsbestätigung erhält der Gast eine Rechnung über den Anzahlungsbetrag,
sofern der Anreisetag mindestens noch 45 Tage in der Zukunft liegt. Etwa 40 Tage vor dem Anreisetag erhält der Gast
 eine endgültige Rechnung. Dieser Restbetrag ist bis spätestens 30 Tage vor dem Anreisetag auf das Konto des Vermieters zu 
überweisen, sofern in der Rechnung und/oder Buchungsbestätigung von dem Vermieter nichts anderes vermerkt ist. Gerät der 
Gast um mehr als 14 Tage in Zahlungsverzug, hat der Vermieter das Recht, den Mietvertrag zu kündigen und die jeweilige 
Höhe des Reisepreises vom Gast einzufordern.

4. Personenanzahl

Das Mietobjekt darf nur mit der bei Buchung angegebenen Personenzahl bewohnt werden. Im Übrigen darf das Mietobjekt 
nicht an Dritte vermietet oder sonst entgeltlich oder unentgeltlich überlassen werden.

5. Tourismusabgabe

Mit dem Zustandekommen des Beherbergungsvertrages verpflichtet sich jeder Gast eine Tourismusabgabe an die Nordseeheilbad
 Borkum GmbH zu zahlen. Diese Abgabe wird von uns zusammen mit der Ferienhausmiete erhoben und in voller Höhe an die Tourismuszentrale
 Borkum weitergeleitet. Die Höhe der Tourismusabgabe ist abhängig von der Aufenthaltsdauer, der angemeldeten Personenzahl,
dem Alter der Gäste und der jeweils gebuchten Saisonzeit. Änderungen von Personenzahl und/oder Aufenthaltsdauer sind
 uns unverzüglich anzuzeigen. In diesem Fall wird die Tourismusabgabe neu berechnet. Ein Guthaben wird dem Gast allerdings 
nur dann erstattet, wenn wir eine entsprechende Gutschrift von der Tourismuszentrale erhalten. Sollte sich eine Nachzahlung
 ergeben, ist diese unverzüglich an uns zu leisten. Sollte ein Gast vorsätzlich unrichtige Angaben bezüglich der Personenzahl
 uns gegenüber gemacht haben, behalten wir uns vor, den Beherbergungsvertrag fristlos zu kündigen und Schadenersatzansprüche
 geltend zu machen.

6. Größe des Mietobjektes

Die im Mietvertrag angegebene Gesamtfläche des Mietobjekts entspricht der Summe der Grundflächen sämtlicher Räume des 
Mietobjektes (sog. Fußleistenmaß, keine DIN-Fläche).

7. Schlüssel des Mietobjektes

Die Schlüssel für das Mietobjekt erhalten Sie nach Vereinbarung. Sämtliche Schlüssel sind zum Ende der Mietzeit an uns
 zurückzugeben. Werden nicht alle Schlüssel zurückgegeben, drohen Ihnen erhebliche Schadensersatzansprüche, etwa wegen des
 erforderlichen Einbaus neuer Türschlösser.

8. Beschädigungen und Mängel

Bitte zeigen Sie uns etwaige Beschädigungen oder sonstige Mängel des Mietobjektes und des Inventars, einschließlich solcher
des Reinigungszustandes, unverzüglich an, damit wir Abhilfe schaffen können. Anderenfalls gehen wir davon aus, dass Sie das
 Mietobjekt zu Ihrer vollen Zufriedenheit vorgefunden haben. Sollte Ihr gebuchtes Mietobjekt durch außergewöhnliche Umstände
 unbewohnbar sein (z. B. Wasserschaden, Heizungsausfall, etc.), werden wir Sie unverzüglich informieren und Ihnen,
sofern verfügbar, ein qualitativ gleichwertiges Ersatzobjekt zur Verfügung stellen.

9. Kostenfreier Internetzugang

In allen Objekten steht Ihnen ein kostenfreier Internetzugang zur Verfügung. Sie verpflichten sich, diesen Internetanschluss
 nicht zu nutzen für:
 1. Verbreitung oder Empfang von strafbaren und/oder rechts- und/oder sittenwidrigen Inhalten oder Hinweis auf solche Inhalte.
 2. Rechtswidrige Kontaktaufnahme.
 3. Nutzung von Peer-to-Peer Netzwerken („Tauschbörsen“).
 4. Verletzung von nationalen und internationalen Urheber-, Marken-, Patent-, Namens- und Kennzeichnungsrechten sowie
sonstigen gewerblichen Schutz- und Persönlichkeitsrechten.
5. Eindringen in fremde Datennetzwerke, Datenspeicher oder Endgeräte („Hacking“).
6. Herstellung von Verbindungen, die Zahlungen oder andere Gegenleistungen Dritter an den Kunden oder Dritte zur Folge haben.
7. Unaufgeforderter Nachrichtenversand („Spamming“).
8. Benutzung von Einrichtungen oder Ausführen von Anwendungen, die zu Störungen/Veränderungen der Funktionalität oder
 Struktur des zur Verfügung gestellten lnternetanschlusses führen oder führen können.
 Soweit Sie gegen diese Pflichten verstoßen, haften Sie uns auf Schadensersatz. Sie stellen die Küch Ferienvermietung von allen Ansprüchen 
Dritter frei, die sich aus einem Verstoß gegen die vorstehenden Pflichten oder aus dem Gesetz ergeben.

10. Haustiere

In unseren Häusern dürfen keine Haustiere aufgenommen werden. Ebenso darf in keinem Mietobjekt geraucht werden. Wir
bitten Sie dringend, sich an diese Vorgaben zu halten, da die Mietobjekte auch an Allergiker vermietet werden, denen wir
ausdrücklich zusichern, dass sich hierin keine Haustiere aufgehalten haben bzw. hierin nicht geraucht wurde. lm Falle der
Zuwiderhandlung drohen uns und lhnen erhebliche Schadensersatzansprüche.

11. Abreise

Das Mietobjekt ist am Abreisetag bis spätestens 10.00 Uhr zu räumen. Diesen Termin wollen Sie bitte unbedingt einhalten, da 
ggf. noch am selben Tage neue Feriengäste das Mietobjekt beziehen werden und wir zuvor eine gründliche Reinigung des Mietobjektes
 durchführen müssen. Für den Fall einer verspäteten Rückgabe bleibt uns die Geltendmachung einer zusätzlichen
Tagesmiete sowie etwaige Schadensersatzansprüche wegen der verspäteten Überlassung des Mietobjektes an die nachfolgenden 
Feriengäste vorbehalten.

12. Pflichten des Mieters/Endreinigung

Der Mieter verpflichtet sich, das Mietobjekt samt Einrichtung und technischen Anlagen schonend und pfleglich zu behandeln,
sowie alle durch ihn, einem Mitmieter oder Gast verursachte Schäden anzuzeigen und zu ersetzen. Der Mieter verpflichtet sich
 außerdem, bei Abreise das Ferienhaus in einem ordentlichen Zustand zu verlassen – die Küchenzeile muss gesäubert, der Kühlschrank
 gereinigt und das Geschirr gespült bzw. der Geschirrspüler ausgeräumt sein. Anfallender Müll ist in den dafür bereitgestellten
 Mülltonnen bzw. Säcken zu entsorgen. Bei Verlassen der Wohnung ist darauf zu achten, dass alle Fenster und Türen
fest verschlossen sind. Soweit diese Vorgaben nicht eingehalten werden, müssen wir uns die Geltendmachung zusätzlicher Reinigungskosten
 vorbehalten.

13. Nebenabredungen, Änderungen und Ergänzungen

Nebenabreden, Änderungen und Ergänzungen des Mietvertrages, einschließlich dieser Bedingungen, sollen aus Beweisgründen 
schriftlich vereinbart werden.

14. Anwendbares Recht, Gerichtsstand und Teilnichtigkeit

Für diese Geschäftsbedingungen und die gesamten Rechtsbeziehungen zwischen dem Gast und der Küch Ferienvermietung gilt das
 Recht der Bundesrepublik Deutschland. Gerichtsstand für etwaige Rechtsstreitigkeiten zwischen dem Vermieter und einem
 Gast, der Kaufmann ist oder der keinen allgemeinen Gerichtsstand im Inland hat, oder einem Gast, der nach Abschluss des Beherbergungsvertrages 
seinen Wohnsitz oder persönlichen Aufenthaltsort ins Ausland verlegt, oder dessen Wohnsitz oder gewöhnlicher
Aufenthaltsort im Zeitpunkt der Klageerhebung nicht bekannt ist, ist Bochum.

Sollte eine Bestimmung in diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen oder eine Bestimmung im Rahmen sonstiger Vereinbarungen
 des Gastes mit der Küch Ferienvermietung unwirksam sein oder werden, so wird hiervon die Wirksamkeit aller sonstigen Bestimmungen
oder Vereinbarungen nicht berührt.